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Richard Roder:医疗健康旅游产业项目规划

时间:2020-09-07 06:00 点击:
Richard Roder:医疗健康旅游产业项目规划, 金融界网站讯 12月8日,2012中国医养健康旅游产业开发投资战略高端研讨会在昆明召开,会议设置三个专题阶段,在“专

  金融界网站讯 12月8日,2012中国医养健康旅游产业开发投资战略高端研讨会在昆明召开,会议设置三个专题阶段,在“专题二:国际医养健康旅游产业投资开发战略”中,美国CMT国际有限公司CEO Richard Roder就此专题做出题为“医疗健康旅游产业项目规划——提高质量、效率及投资回报率”的主题演讲,他表示我们要用完全不同的元素来打造这样一个新的医院社区,因为我确实觉得新的这样一个医院,会不断的弥漫在社区中,像过去这些医院都是一个非连续性的在我们的生活中,但现在这样医院的概念会成为我们生活固有的方面,结构将是迥然不同的。以下是演讲全文:

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美国CMT国际有限公司CEO Richard Roder

  Richard Roder:我非常高兴,很荣幸有这样一个机会,今天下午与大家共聚一堂,来发表我的演讲,今天演讲者都说的非常好,主要是来讨论医、养的远见和使命,尤其在中国如何进行开发,我今天的演讲题目,主要是让大家来介绍如何将一个远景变成一个成功的现实。正如大家可以在稍候我的幻灯片当中可以看到,我们设定了一些目标和远景,同时如何来进行实施和成功的进行开展工作。

  首先我想给大家来介绍CMT是一个什么样的公司?CMT是已经有33年的历史,一家管理咨询的公司,来支持开发商一些咨询的服务,通过这些图片大家可以看到,其中有两个图片是包括我们在海外从事的一个项目,还有一个项目是追溯到上世纪的1998年,我们帮助了当地一个开发商来制定他的使命,同时来向他提供管理开发咨询的服务,他是在中国的。还有一个是在丹麦开展的一个项目,帮助这个房地产开发商来提供咨询的服务,而且他们在哥本哈根开展的业务也是非常富有成效。

  现在关于我们公司更多的信息,如这一张幻灯片一样的,大家可以看到很多商业的活动,是需要来创造一些东西,所以说在这个地方把它画成一个闭环,首先是进行可行性的调研,进行设计、施工,开发商进行发展,同时要进行成本的控制,还包括像质量的确保,还有场地的选择,还要得到与政府的沟通,得到的他们支持的,所以这一系列都是一站式的服务,我们提供这方面的服务。

  我们刚才一直在说开发,如果你想成为一个开发商,必须是一个梦想家,你一定要有梦想,有些梦想是好的,有些梦想则是不好的,有些梦想有可能是永远不可以实现的,是一个恶梦,那我们的目标是什么呢?就是要让开发商掌握一种方法论,通过这样方法论的流程,使他们在现实当中能够成功地开发项目,这就是我们的咨询工作。

  开发有各种各样的类型,这种开发包括像综合体的开发,办公室的开发,还有工业园的开发,还包括像娱乐设施的开发和医疗服务设施的开发。在讨论医疗和医养这些设施开发的时候,尤其是医养,是一个非常好、非常棒的行业,很多人都想进入这个行业,因为大家都知道现在会成为数万亿的市场份额,正如今天开发商一样、我们很多业界人士都说了这个行业是富有光明的前景,现在大家可以看到在我右边的图表,是在美国达拉斯所开发的一个项目,是一个医养的项目,是医养综合性的项目,包括儿童中心、老年救护中心和疗养的中心,是综合性的设施,在里面包括像住宅、医疗的设施,在里面都有综合性的划分。大家在想将你梦想转变现实的时候,一定梦想是具有一定的现实性,就是说你在做梦的时候,梦要有现实性,并且要可以实现的,还有在最佳的地区来选择最佳的位置,同时选择一个最好的团队来实现您的梦想,就是来实施您这个项目。现在关于这个梦想必须要现实可以实现的,我在这个地方设定了一些介入点,如何来界限?包括你的用途,也就是人们的需求,还有公共使用和所需要的,还包括对社会的造福,还吸引我们的商业伙伴来进一步参与和进一步再开发,这是将您的梦想转化为现实良好的一个地产项目。同时我们要在最佳的位置选择最佳场所的选择地,所以我们的标准是地段,地段,还是地段。那么地段一定要好,而且一定在战略上具有方便性,可以使所来接触这个地段的人很方便地到达,如果您是有巨大梦想的话,第一个衡量的标准就是低端,而且能够使您这个地段今后有时间来进行可行性的开发,还有一个适合的地形,最重要的就是要选择一个梦想的一个团队,我称其为良好的团队,就是要在项目早期的时候设定来帮助你实施这个项目的团队,就像很多的事情一样,一个良好的专业化开始,一定是良好专业化的结束,所以一开始一定要有专业化。有了一个良好团队以后,一定要有良好的想法,这个想法逐一把它变成为现实,在我们团队当中,包括项目经理是一个关键的人,他是一个结合点,这个结合点要结合方方面面利益相关方面的人,同时我们还有总建筑师、设计的建造商,包括开发商金融分析人,还有像其他专业的顾问等等,所以这些人是组成我们良好团队不可缺少的一分子,是保证我们项目成功的要素。

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